بررسی شیوه های تامین منابع مالی در بافت فرسوده پیرامون حرم مطهر امام رضا (ع)

Authors

  • مرتضی جعفرزاده نجار
  • مینا جنتی نمین
Abstract:

یکی از مهمترین مسائلی که در برنامه ریزی برای اجرای هر پروژه  باید به آن توجه داشت چگونگی تامین مالی پروژه است. سیاستگذاری و تصمیم گیریهای کلان برای اجرای طرح بهسازی و نوسازی با توجه به نیاز گسترده به منابع مالی نیاز به بررسیهای همه جانبه در این زمینه دارد. انتقال تجربه بافت مرکزی مشهد در این زمینه می تواند برای سایر بافتهای فرسوده نیز راهگشا باشد. روشهای مختلفی برای تامین منابع مالی برای پروژه ها وجود دارد اما همه این روشها کارایی لازم را برای این طرح عظیم ملی و سایر بافتهای فرسوده کشور  ندارد. بررسی روشهای مختلف قابل استفاده و چگونگی استفاده ازروشهایی که تاکنون استفاده نشده است  یکی از موضوعاتی است که بررسیهای کاملی را می طلبد. در این مقاله سعی شده است کلیه راهکارهای تجربه شده جهت تامین مالی و چگونگی به کارگیری آنها مورد بررسی و ارزیابی قرار گیرد. در این مقاله ابتدا تمامی روشهای تامین مالی از منابع مختلف جمع آوری شده است و چگونگی قابلیت استفاده آنها مورد بحث و بررسی قرار گرفته است و تجارب بافت فرسوده ثامن نیز در خصوص هر روش ارائه شده است. شیوه جذب سرمایه گذار جهت اجرای پروژه های دارای بازده مشخص و کارگزاری خرید املاک محدوده پروژه توسط مجری طرح یکی از روشهای موفق می باشد. از میان روشهای مختلف با توجه به عدم اختصاص بودجه و اعتبارات دولتی و شرایط  امروز جامعه و همچنین به دلیل بالاتر بودن نرخ تورم در بازار مسکن از نرخ سود قابل پرداخت کوپن های اوراق مشارکت می توان گفت روش اوراق مشارکت با ماهیت چنین طرحهایی (البته با شدت و ضعف در طرح های مشابه)  بخصوص در بحث تملک پروژه ها سازگاری بیشتری دارد و زمینه را برای معرفی پروژه ها به سرمایه گذاران در طرح فراهم می کند. روش سهامدار پروژه و مشارکت مالکین نیز از روشهایی است که می تواند در طرح بکار گرفته شود.  اطلاع‌رسانی و عدم تغییرات در طرح از جمله نکاتی است که در تامین مالی و اطمینان سازی برای همکاری بخش خصوصی با طرح و کاهش تبعات اجتماعی آن موثر است.

Upgrade to premium to download articles

Sign up to access the full text

Already have an account?login

similar resources

بررسی بازده اقتصادی محدوده دخالت مستقیم قطاع دو بافت پیرامون حرم مطهر حضرت رضا (ع)

نهضت نوسازی بافت های فرسوده شهری، به مفهوم یک خیزش عمومی برای نوسازی واحدها و محلات فرسوده شهری است. این خیزش عمومی در صورتی تحقق می یابد که بستر آن فراهم و پیش نیازهای آن تأمین شده باشد. اجرای طرح بهسازی و نوسازی شهر مشهد علاوه بر ایجاد شرایط استفاده کامل از ظرفیت های مسکونی، اقامتی و تجاری منطقه موجباب اعتلای شان و جایگاه جمهوری اسلامی را از دید بین المللی فراهم خواهد نمود. با توجه به هزینه ه...

15 صفحه اول

My Resources

Save resource for easier access later

Save to my library Already added to my library

{@ msg_add @}


Journal title

volume 4  issue شماره 43 و 44

pages  53- 70

publication date 2013-03-01

By following a journal you will be notified via email when a new issue of this journal is published.

Hosted on Doprax cloud platform doprax.com

copyright © 2015-2023